Responsable PEB


Vous construisez ou rénovez?

En tant que responsable PEB agréé (PEB-04059) en Région wallonne, nous nous chargeons de l'ensemble de la mission PEB de votre projet :

 

- détermination des exigences PEB 
- encodage PEB
- réalisation de l'étude de faisabilité PEB
- émission des documents officiels
- vérification de la bonne exécution sur chantier
- interaction avec les différents acteurs du projet
optimisation énergétique de votre projet. 

 

* sur demande : réalisation d'un test étanchéité à l'air (test BlowerDoor)


Pour qui?

Pour quel projet?


Nous nous adressons aux : 
  • Particuliers
  • Architectes
  • Promoteurs immobiliers
  • Sociétés de construction
  • Administrations publiques
  • Sociétés de logements sociaux
  • ...

Notre prenons en charge tout type de projet  : 

  • Maisons unifamiliales
  • Immeubles à appartement
  • Immeubles des bureaux et/ou de services
  • Ecoles, hôpitaux, maison de repos,...
  • Halls industriels,  laboratoires, ...
  • Commerces, Horeca
  • ...


Recevoir une offre de prix

La variété des projets et des missions de responsable PEB fait en sorte que nous ne remettons une offre qu'après avoir récolté tous les renseignements nécessaires auprès du demandeur. Le plus simple étant de nous envoyer directement les plans de votre projet en nous précisant le type de mission que vous souhaitez nous confier.


Quand faut-il un responsable PEB?

Dans  le cadre de la nouvelle réglementation PEB 2015 entrée en vigueur le 01/05/2015, un responsable PEB est nécessaire pour toute construction neuve soumise à permis d'urbanisme mais également dans le cas de travaux de rénovation importants ou des travaux amenant à considérer un bâtiment assimilé à du neuf.

  • Les constructions neuves
  • Les bâtiments assimilés à du neuf : 
    • Reconstruction ou extension soumises à permis ET création d'une unité d'habitation ou d'un volume protégé > 800 m³ ou supérieur au volume protégé existant.
    • Bâtiments existants dont les installations ET 75% de l'enveloppe sont remplacés. Dans ce cas (contrairement à une rénovation importante) l’isolation seule d’une paroi ne peut pas être considérée comme un remplacement. Seules les parois faisant l’objet de travaux lourds sont à considérer dans les 75%.
  • Les rénovations importantes : 
    • Bâtiments soumis à permis lorsqu'il fait l'objet de travaux portant sur au moins 25% de son enveloppe. Dans ces cas, l'isolation des parois fait partie des travaux à inclure dans les travaux portant sur l'enveloppe. 

Qui prend en charge votre projet?

Les missions de responsable PEB sont réalisées par Jean-François Glaude.

  • Ingénieur industriel en Construction, précis, rigoureux, pro-actif, ses compétences professionnelles et ses formations spécifiques dans le domaine de l'énergie vous assurent une prise en charge optimale de la partie "énergie" de votre projet de construction ou de rénovation. 
  • Responsable PEB agréé depuis 2014 mais réalisant des missions de responsable PEB depuis 2010 (entrée en vigueur de la législation PEB) alors en tant qu'expert en Energie dans un bureau d'études à Namur.

Notre méthode de travail

  • Notre méthode de travail est basée sur l'anticipation et un échange actif avec l'architecte et le maître d'ouvrage car il est primordial que nous recevions les informations techniques de façon précise et suffisamment en avance dans le planning du projet.
  • Nous rencontrons les différents acteurs lors de la conception et de l'exécution du projet afin que les exigences énergétiques soient clairement définies et nous veillons à transmettre les résultats PEB rapidement en précisant les points d'attention et si nécessaire les modifications devant être apportées au projet afin que celui-ci respectent les exigences PEB en vigueur.
  • Cette méthode garantit une optimisation énergétique optimale du projet tout en validant les choix de conception permettant ainsi que l'exécution du chantier se passe dans les meilleures conditions. 

Les grandes étapes PEB de votre projet

  1. Détermination des exigences PEB de votre projet selon sa nature et la date de dépôt de la demande de permis d'urbanisme et du niveau de performance énergétique que vous souhaitez atteindre.
  2. Encodage de votre projet sur le logiciel PEB, suivant les plans et le cahier des charges, en vérifiant que votre projet répond aux exigences énergétiques. Le cas échéant des améliorations dans la conception énergétique sont apportées afin de respecter les exigences et/ou optimiser la performance énergétique de votre projet selon vos objectifs. Par défaut, le calcul des nœuds constructifs est réalisé suivant la méthode dite des nœuds PEB-conformes.
  3. Emission de la déclaration PEB initiale  à transmettre lors du dépôt de la demande de permis d'urbanisme et d'un rapport complémentaire détaillant les mesures à mettre en oeuvre. 
  4. Emission de l'étude de faisabilité PEB pour les bâtiments neufs et assimilés à transmettre lors du dépôt de la demande de permis d'urbanisme.
  5. Suivi de votre chantier afin de contrôler que les éléments repris dans la déclaration PEB initiale sont bien mis en oeuvre. Nous constituons ainsi un dossier de preuves qui est nécessaire à l'émission de la déclaration PEB finale. Des changements dans la conception énergétique sont autorisés mais ceux-ci seront pris en compte dans la déclaration PEB finale. 
  6. Emission de la déclaration PEB finale et du certificat PEB dans les 12 mois de l'occupation du bâtiment ou de l'achêvement du chantier et, en tout cas, au terme du délais de validité du permis.

Focus sur des projets récents

Responsable PEB - construction d'une maison à Jauche - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2017

Localisation : Jauche

Description : Construction d'une maison unifamiliale.

Responsable PEB - extension et transformation d'une maison à Vedrin - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2017

Localisation : Vedrin

Description : Extension et transformation d'une maison unifamiliale.

Responsable PEB & étude de faisabilité PEB > 1000m2 - construction d'un immeuble de bureaux à Bossière - PrismEco

Responsable PEB & étude de faisabilité PEB > 1000m2

Année : 2017

Localisation : Bossière

Description : Construction d'un hall industriel avec bureaux

Responsable PEB - extension et transformation d'une maison à Marneffe - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2016

Localisation : Marneffe

Description : Extension et transformation d'une maison unifamiliale.

Responsable PEB - construction d'une maison à Jodoigne - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2016

Localisation : Jodoigne

Description : Construction d'une maison unifamiliale.

Responsable PEB - construction d'un immeuble à appartements à Wasseige - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2016

Localisation : Wasseige

Description : construction d'un immeuble de six appartements.

Responsable PEB - construction d'une maison à Rixensart - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2016

Localisation : Rixensart

Description : construction d'une maison unifamiliale.

Infos : cette maison constituée de blocs qui s'enchevêtrent présente d'importantes surfaces vitrées.

Responsable PEB - construction d'une maison à Ramilies - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2016

Localisation : Ramilies

Description : construction d'une maison unifamiliale

Responsable PEB - construction de deux maisons à Hélecine - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2016

Localisation : Hélecine

Description : construction de deux maisons unifamiliales

Responsable PEB - construction d'une maison à Waterloo - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2015

Localisation : Waterloo

Description : construction d'une maison unifamiliale

Infos : cette maison constituée de blocs qui s'enchevêtrent présente d'importantes surfaces vitrées.

Responsable PEB - transformation d'un bâtiment de ferme en deux maison unifamiliales à Huppaye - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2015

Localisation : Huppaye

Description : transformation d'un bâtiment de ferme en deux maison unifamiliales

Infos : la transformation du bâtiment s'accompagne d'une rénovation énergétique très poussée.

Responsable PEB - construction d'un hall industriel avec immeuble de bureaux à Flémalle - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2015

Localisation : Flémalle

Description : construction d'un hall industriel avec immeuble de bureaux

Responsable PEB - construction du show-room d'une scierie à Walhain - PrismEco

Responsable PEB + Etude de faisabilité PEB > 1000m2

Année : 2015
Localisation : Walhain
Description : construction du show-room d'une scierie

Infos : grâce à sa très bonne isolation, son orientation et  au soin particulier apporté à son étanchéité à l'air, ce bâtiment en ossature bois aura des besoins réduits.

Responsable PEB - construction d'une maison à Rixensart - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2015

Localisation : Rixensart

Description : construction d'une maison unifamiliale

Responsable PEB - extension d'une maison à Hélecine - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2015

Localisation : Hélecine

Description : extension d'une maison unifamiliale.

Responsable PEB - construction d'un immeuble de quatre appartements à Jambes - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2015

Localisation : Jambes

Description : construction d'un immeuble de quatre appartements.

Responsable PEB - construction d'un laboratoire avec salle blanche et bureaux à Ouffet - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2015

Localisation : Ouffet

Description : construction d'un laboratoire avec salle blanche et bureaux.

Responsable PEB - construction d'une maison à Eghezée - PrismEco

Responsable PEB

Année : 2014

Localisation : Eghezée

Description : construction d'une maison unifamiliale


Les exigences PEB du 1er janvier 2017 au 31 décembre 2020

Tableau des procédures PEB selon la nature des travaux 

Tableau des procédures PEB selon la nature des travaux - PEB 2017 -2020 - PrimEco
Tableau des procédures PEB selon la nature des travaux - PEB 2017 -2020 - PrimEco

(1) Cas particuliers

  • La rénovation d'un bâtiment industriel n'est soumise à aucune exigence PEB
  • Tout bâtiment industriel, initialement chauffé ou non chauffé pour les besoins de l'homme, qui, par changement d'affectation acquiert la destination de bâtiment résidentiel, d'immeuble de bureaux et de services ou de bâtiment destiné à l'enseignement, est soumis à la procédure de déclaration PEB simplifée sans responsable PEB

Tableau des exigences PEB d'application en fonction de la nature des travaux (du 1er janvier 2017 au 31 décembre 2020)

« unités PER » : les unités destinées au logement individuel

« unités PEN » : toutes les unités non résidentielles (sauf industries), ainsi que les unités destinées au logement collectif

« unités I »  : unité industrielle

Tableau des exigences PEB selon la nature des travaux - PEB 2017 -2020 - PrimEco
Tableau des exigences PEB selon la nature des travaux - PEB 2017 -2020 - PrimEco

(1) Exigences de ventilation selon l'annexe V ou VI de l'Arrêté du Gouvernement wallon du 17.04.2008, modifié par l'Arrêté du Gouvernement wallon du 10.05.2012

(2) Uniquement pour les parois modifiées ou neuves

(3) les exigences doivent être respectées pour les amenées et les extractions d'air dans les nouveaux locaux, et uniquement les amenées d'air dans les locaux existants lorsque les châssis de porte ou fenêtre sont remplacés.

(4) La performance de l'unité PEN est calculée au prorata des exigences (90/65) propres à chacune des parties fonctionnelles

(5) Cas particuliers

  • La rénovation simple ou importante d'un bâtiment industriel n'est soumise à aucune exigence PEB
  • Tout bâtiment industriel, même s'il était chauffé au préalable pour les besoins de l'homme, qui, par changement d'affectation, acquiert la destination de bâtiment résidentiel, de bureau ou d'enseignement, est soumis aux mêmes exigences que le changement d'affectation - non chauffé -> chauffé

Tableau des exigences PEB des valeurs Umax (du 1er janvier 2017 au 31 décembre 2020)

Tableau des valeurs Umax - PEB 2017 -2020 - PrimEco
Tableau des valeurs Umax - PEB 2017 -2020 - PrimEco

(1)  Pour les parois en contact avec le sol, la valeur U tient compte de la résistance thermique du sol et doit être calculé conformément aux spécifications fournies à l'annexe B1 de l'Arrêté.

Lexique

U : Coéfficient de transmission thermique en [W/m2K]

R : Coéfficient de résistance thermique en [m2K/W]

K : Niveau d'isolation thermique global du bâtiment

Ew : Niveau de performance énergétique globale du bâtiment comparé à un bâtiment de référence 

Es : Consommation théorique annuelle d'énergie primaire pour le bâtiment en [kWh/m²an]

Bâtiments assimilés à du neuf : 

  • Reconstruction ou extension soumises à permis ET création d'une unité d'habitation ou d'un volume protégé > 800 m³ 
  • Bâtiments existants > 1.000 m² : installations ET 75% de l'enveloppe remplacés. Dans ce cas (contrairement à une rénovation importante) l’isolation seule d’une paroi ne peut pas être considérée comme un remplacement. Seules les parois faisant l’objet de travaux lourds sont à considérer dans les 75%.

Rénovations simples :

  • Actes ou travaux de transformation soumis à permis autres que des travaux de rénovation importants, qui sont de nature à influencer la performance énergétique du bâtiment

Rénovations importantes : 

  • Bâtiments soumis à permis, d'une superficie utile totale > 1000 m² faisant l'objet de travaux de rénovation importants, c'est-à-dire : 
    • Soit, lorsqu'il fait l'objet de travaux portant sur au moins 25% de son enveloppe. Dans ces cas, l'isolation des parois fait partie des travaux à inclure dans les travaux portant sur l'enveloppe  
    • Soit, lorsque le coût total de la rénovation portant sur l'enveloppe ou sur les installations énergétiques est > 25% de la valeur du bâtiment

Bâtiments changeant d'affectation :

  • Sont soumis aux exigences de changement d'affectation les bâtiments ou parties de bâtiments qui, par changement d'affectation, acquièrent une nouvelle destination, lorsque, contrairement à la situation antérieure, de l'énergie est consommée pour les besoins des personnes (Art. 549AGW 17 avril 2008 )

Reconstruction : Une reconstruction est le fait de reconstruire à volume identique un bâtiment dont la structure (à un moment ou un autre) ne permet plus d’en délimiter son propre volume (ex. il ne reste que les caves).


Liens utiles & téléchargement

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La PEB, qu'est-ce que c'est?
Cette brochure explique les grands principes de la PEB
le-point-sur-peb.pdf
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Guide PEB 2014 pour les bâtiments résidentiels
Ce guide présente la réglementation wallonne visant à accroître la performance énergétique des bâtiments
guide-peb 2014_bâtiments résidentiels.pd
Document Adobe Acrobat 6.1 MB

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